Zakup mieszkania - o czym pamiętać?

Zakup własnego mieszkania to dla większości z nas jedna z najważniejszych inwestycji w całym naszym życiu. Nic więc dziwnego, że powinniśmy się odpowiednio przygotować do podjęcia decyzji o zakupie własnych czterech ścian. Wiele osób zupełnie o tym zapomina i pewne decyzje podejmuje zbyt pochopnie, bez jakiejkolwiek analizy czy rozwagi. Tymczasem taka sytuacja może doprowadzić do tego, że bardzo szybko zaczniemy żałować, iż zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania. Coś, co początkowo było jak marzenie, po jakimś czasie może stać się prawdziwym koszmarem.

O czym powinniśmy więc pamiętać przed zakupem mieszkania? Uwagę trzeba zwrócić na wiele aspektów, które mogą mieć wpływ na to, jak będzie nam się mieszkać w danym miejscu i zadecydują o tym, czy zakup mieszkania okaże się opłacalny. Przede wszystkim, warto jest przyjrzeć się okolicy, w której stoi mieszkanie, które zamierzamy kupić. Na lokalizację nie należy jednak patrzeć tylko i wyłącznie z perspektywy „tu i teraz”, lecz również pomyśleć o przyszłości. O co tutaj tak właściwie chodzi? Głównie o to, czy z czasem dana lokalizacja będzie na wartości tracić, czy też może jednak zyskiwać. Wszak po latach mieszkania może okazać się, że w okolicy buduje się na przykład wysypisko śmieci, przez co lokalizacja straci na wartości.

Z drugiej strony, równie dobrze w naszej okolicy może budować się linia metra – warto więc dowiedzieć się, czy miasto nie planuje różnego rodzaju inwestycji w wybranej przez nas lokalizacji. Pomóc w tym może analiza planu zagospodarowania przestrzennego.

Jak kupić mieszkanie na lata?

Kolejna rzecz, o której należy pamiętać przy kupnie mieszkania to fakt, że na niektóre jego cechy możemy po prostu nie mieć wpływu, podczas gdy inne z łatwością zmienimy. Dotyczy to chociażby metrażu mieszkania – niektórzy mogą dziś myśleć, że wystarczy im relatywnie niewielka powierzchnia, natomiast potem okazuje się, że zaczyna brakować miejsca. Nie da się go już stworzyć, tym bardziej, jeśli nie posiadamy na przykład dodatkowego schowka czy piwnicy.

To samo dotyczy również lokalizacji – warto jest wziąć pod uwagę, co znajduje się w sąsiedztwie i czy nie ma tam obiektów, które mogą okazać się potencjalnie uciążliwe. Jakby tego było mało, lokalizacja mieszkania ma również wpływ na dojazdy – do i z pracy czy do sklepu. Niekiedy może okazać się, że mieszkanie pod miastem ma swoje plusy, ale wymaga również ogromnej ilości czasu spędzonego na dojazdach. Prócz tego wszystkiego, koniecznie musimy na samym starcie naszych poszukiwań określić, jakim tak w zasadzie dysponujemy budżetem oraz czego dokładnie oczekujemy i szukamy. A jeśli już zdecydujemy się na jakiś konkretny lokal to warto jest dobrze go najpierw sprawdzić.

Co to znaczy? Należy poprawnie ocenić stan mieszkania, pamiętając przy tym, aby robić to z reguły w dobrym, dziennym świetle. Wtedy widać bowiem najlepiej i będziemy w stanie dostrzec różnego rodzaju małe szczegółów, które to mogą zrobić różnicę. Prócz samej oceny stanu faktycznego należy również koniecznie sprawdzić status prawny nieruchomości, aby nie pojawiły się nagle żadne problemy prawne, przez które nie będziemy mogli wprowadzić się do naszego nowego mieszkania.